חפש
עסקים
שירותים
שאלות
מוצרים
פרוייקטים
קופונים
טיפים
מאמרים
חיפוש
שאלו בעלי מקצוע
לוח עדכונים
נטוורקינג
קבוצות
איך זה עובד
הזדמנויות גדולות
דבר המנכ"ל
הצטרפו אלינו
כניסה
כניסת עסקים
כניסת גולשים
רישום
רשום עסק חדש
כרטיס ביקור דיגיטלי
ראשי
(אתר לא פעיל)
משרד לתיווך דירות מומלץ בתל אביב
אודות
שירותים
פרוייקטים
מוצרים
המלצות
צור קשר
הצטרפות למועדון הלקוחות
במידה ויש לכם חשבון בית עסק, לחצו כאן
אחרת, התחברו עם פייסבוק
מתחבר למערכת
לא התקבל אימייל מפייסבוק.
אנא הזן אימייל ולחץ "המשך"
המשך
נדל"ן
פנו אלי בוואטסאפ
קבלו הצעת מחיר
ראשי
צור קשר
עדכונים
המלצות
מאמרים
טיפים
גלריה
הצוות
קופונים
אתר אינטרנט מפואר לעסק שלך
מיוחד לקידום אורגני בגוגל
פתח
>
עסקים נוספים בסיווג
אלעד שליו - יועץ נדל''ן
נדל"ן
10% הנחה
שי אברהם שמאי מקרקעין
שמאים
15% הנחה
משכנתאות אייל ייעוצים ב.ה. בע"מ
יועצי משכנתאות
BUYIT תיווך בנס ציונה והסביבה
תיווך נדל"ן
אל-הנכס - רשת סוכנויות תיווך נדל"ן
תיווך נדל"ן
דניאל סנדברג - סוכן הנדל"ן של בכפר סבא והשרון
תיווך נדל"ן
10% הנחה
יש לך עסק? לחץ כאן
פרסום, שיווק וקידום עסקים. כאן מקבלים עבודה. נקודה.
לוח עדכונים
לוח עדכונים
◄
עדכון חדש
מתווך דירות מומלץ בתל אביב I בר-לב
החלטת למכור את הנכס שברשותך, ועכשיו הנך מחפש מתווך דירות מומלץ בתל-אביב שיסייע לך בתהליך מכירה נכון?
נא להכיר את ברק בר-לב מניסים אלוני 17, בתל אביב I מבכירי ענף ההתחדשות העירונית בישראל, מייסד והבעלים של חברת הנדל"ן בר-לב, המתמחה במיזמי נדל"ן מורכבים, ובעיקר בארגון וניהול בעלי זכויות במבנים המיועדים להתחדשות עירונית, איש הנדלן שאתם צריכים לצדכם.
חברתנו בר-לב נדלן ו/ו או יותר נכון לומר את בשמה המדויק, בר-לב I מובילים התחדשות עירונית היא חברת נדל"ן תל אביבית איכותית שמדברת בעד עצמה, מתחייבת לאורך כל חיי העסקה לספק למזמין את הטוב ביותר על-ידי רשת ביטחון אישית ומקצועית, כמו גם שלצורך קידום וניהול תהליך המכירה אנו מתחייבים לפעול עבור המזמין בשלל אספקטים מקצועיים תוך שימוש יצירתי ובלתי שיגרתי במגוון רב של כלים ואפיקי שיווק אינטנסיביים למכירת הנכס שלך בתל אביב והכל תוך שמירה מתמדת על רמת מצוינות מקצועית ושירות מעולה.
"אנו לא פועלים כמו.. ו/או חושבים כמו.. ו/או בטח שלא מדברים כמו.. כל מתווך ו/או כמו כל חברת נדל"ן אחרת"
ברק בר לב הנו אחד מיועצי הנדל"ן הוותיקים בעיר תל אביב, עם ניסיון נרחב בתחום המקרקעין וההתחדשות העירונית, סבור שבתוך זמן קצר, 60 ימים בלבד ותו לא! צריכה להימכר דירה בתל אביב - וגם זה יותר מדי זמן בשבילו. אך כדי שזה יקרה, השאלה שצריכה להעלות היא כיצד נחשב את השווי הנכון (הראלי) של הדירה שלנו בתל אביב?
ובכן, על מנת שתצלחו את עסקת מכירת הדירה שלכם בת"א בהצלחה רבה עליכם ליישם מספר כללים לפני תהליך מכירת הדירה - ומדוע? כיוון שמכירת דירה בתל אביב היא אירוע כה מורכב שדורש מעט התייחסות שונה.הנני סבור כי ישנם דרכים רבות לדעת את שווי הדירה הנכון, בין היתר על ידי שמאי מקרקעין, ואולם אחת מהן היא להסתייע בשירותיו של מתווך דירות טוב ומומלץ כמובן באזור תל אביב, כזה שצריך להיות מתווך דירות מומחה שממוקד רק באזור שלו - לדוג' מתווך מומלץ שממוקד באזור הצפון הישן בתל אביב.
הרי שמתווך נדל"ן זה לא רק שצריך להיות מקצועי בכל רמ"ח אבריו ושס"ה גידיו, אלא צריך אף להיות בקיא בכל נכס ונכס שנמכר באזור הצפון הישן של תל אביב, ורק אז אפשרי יהא לקבל את חוות דעתו בשאלת השאלות - באיזה שווי יוכל להציע לנו המתווך הערכת מחיר נכונה למחיר הדירה שלנו.
בשלב הבא:
לאחר שהמוכר יודע מהו השווי הראלי של הדירה יהא עליו לבצע בדיקה פשוטה בעלות של 15 ש"ח שמשקפת את מצבו המשפטי של הנכס ושם לוודא שהנכס המדובר אכן רשום עליו בטאבו. הרי שבמסגרת מכירת הנכס המוכר יצטרך לקבל החלטות רבות, הן בקשר למיסוי מקרקעין והן בקשר למועד פינוי הנכס והן בקשר ללוח התשלומים של חוזה המכר בגין מכירת הנכס, וכמו כן שיהא נכון לבחון שלא רובץ על הנכס חובות לרשויות השונות, חריגות בנייה (לבצע התאמות) וכו'..
מיסוי מקרקעין - כאשר החליט המוכר למוכר את דירתו בתל אביב הוא צריך לקחת בחשבון כי יש לו שתי שתופות נכבדות לעסקה.
האחת: גב' מדינת ישראל (לגבי מס שבח - חובה על המוכר להבין את גובה המס לפני שיחליט למכור את דירתו בת"א).
והשניה: היא גברת הרשות המקומית בתל אביב - הלוא היא העירייה - לעניין היטל השבחה.
יוער ואף יודגש כי במקרה של מכירת דירה בתל אביב ובפרט בבניין ישן שההיתר לבנייתו ניתן לפני 1.1.80- העסקה הופכת להיות מעניינת ומורכבת יותר לעומת מכירת דירה שלא במסגרת תכנית הרבעים בתל אביב. כיוון שבנכסים הללו נעוץ כמעט בכל המקרים תשלום עצום של היטל השבחה לעירייה שיכול להגיע לעשרות עד מאות אלפי שקלים, וכתוצאה מכך חשוב לבצע תכנון מס נכון אחרת לא תשלום עבור ההיטל השבחה עלול לנגוס למוכר הנכס ברווחים ולהפוך את עסקת חייו ללא משתלמת כלכלית עבורו - ומכאן, נובעת החשיבות הרבה שיש לפנות למתווך מקצועי קודם לפני מכירת הדירה בתל אביב.
לסיום אומר כי לפני שמוכרים דירה בתל אביב חובה לבחון את גובה המיסוי לרשויות השונות ובוודאי שלנקוב בשווי ראלי לדירה.
מוזמנים לבחון אותנו כאן בקישור מטה.
http://www.barlev-nadlan.co.il/barlev1
/4nM4aTXUVhCfuct/36S3A==
להזנת תגובות, אנא התחבר/י למערכת:
כניסת עסקים
כניסת לקוחות
02 ינואר 2021 15:19
תגובה
מוצרים ושירותים
תכנון פיננסי לעסקים ומשפחות
תכנון פיננסי לעסקים ומשפחותליווי תהליכי קבלת החלטות , מעטפת הגנה משפטית ומיסויתכנון כלכלת המשפחה ו/או העסק , בחינת ניהול תהליכים בנקאים, אשראי ומשכנתא...
מחיר:
2000 ₪
ייעוץ משכנתאות
ייעוץ וליווי לנוטלי משכנתאות.פגישה פרונטלית להבנת צרכי הלקוחות ובניית המשכנתאליווי טלפוני ופרונטלי לאורך כל תהליך לקיחת המשכנתא
מחיר:
1840 ₪
שיחת ייעוץ חינם לגבי מכירה / קניה / השכרה של נכסים למגורים
יועץ ומשווק נדל"ן בעל ניסיון רב באזור כפר סבא והשרוןטל : 054-4703308
מחיר:
5 ₪
דירה 4 חדרים + מ. שמש למכירה בכפר סבא
דירה למכירה בכפר סבא - בגני אלרם - דירה מוארת ומרווחת, שקטה במיוחד, עם מרפסת שמש, פונה לנוף ירוק.דירה יפה במיקום מעולה למשפחות עם ילדים - המפתחות במשר...
מחיר:
1680000 ₪
היטל השבחה - מה זה?
כל מי שמוכר נכס מקרקעין נדרש להציג אישור כי לא חל חיוב של היטל השבחה על הנכס.מה זה היטל השבחה?איך אפשר להפחית את החיוב?המשיכו לקרוא.
שי אברהם שמאי מקרקעין
כפר סבא - יעד איכותי להשקעות בנדל"ן
נכס להשקעה" - חלומו של כל מי שמחפש אלטרנטיבה ראויה להשארת הכסף בבנק. מה מחפש המשקיע? עליית ערך ותשואה טובה. את אלה יודעים להציע נכסים להשקעה בכפר סבא....
רענן שיווק נדל"ן - תיווך ושיווק נדל"ן בשרון
+ לשירותים שלנו
+ למוצרים נוספים
שם איש קשר:
סיווגים
נדל"ן
תיווך
יעוץ ברכישת דירות ונדל"ן
יעוץ ברכישת דירות ונדל"ן
שירותים לעורכי דין
שירותים לעורכי דין
חיזוק ושימור מבנים
חיזוק ושימור מבנים
שיפוץ חיצוני למבנים
צור קשר
קופונים
פייסבוק
טוויטר
לינקדאין
אתר אינטרנט מפואר לעסק שלך
מיוחד לקידום אורגני בגוגל
יראו שאתה הטוב ביותר